Stadtumbau in DDR-Siedlungen - Projekte - Terrassenhäuser - Sondershausen - Crucisstraße

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Objekt:

• Crucisstraße 9-12
• Plattenbau WBR Erfurt, 6 Geschosse, 1. Geschoss dient als Kellergeschoss, unsaniert, 40 Wohnungen

Bauherr:

• Wohnungsbaugenossenschaft Fortschritt Sondershausen

Planung:

• Zimmermann & Partner (Cottbus)

Ausgangslage:

• hoher Leerstand in den oberen Etagen, gute Vermietung in den unteren Etagen
• undifferenzierte Wohnungsangebote
• Konzentration einkommensschwacher Schichten

Maßnahmen:

• 2004: Ideen- und Realisierungswettbewerb für die Umgestaltung des Wohngebietes Wippertor, Sieger: Büro Zimmermann & Partner (Cottbus) - Teilrückbau des Wohngebietes Wippertor von 600 auf 300 Wohnungen
• 2005: Umbau Block Crucisstraße 9-12
• Komplettrückbau eines Gebäudesegments zwischen den Aufgängen Crucisstraße 10 und 11, Unterteilung des Wohnblocks
• Rückbau des 6. Geschosses
• Teilrückbau des 5. Geschosses - Schaffung von Penthauswohnungen mit Dachterrasse
• Anbau Wärmedämmfassade
• Anbau neue Balkone
• Grundrissänderungen
• Verlegung der Hauseingänge in das 2. Geschoss, Schaffung neuer Hauseingänge
• Aufschüttung des Bodens bis zur Decke des 1. Geschosses, Kellergeschoss wird eingegraben
• Schaffung von Mietergärten
• Schaffung von 21 Wohnungen

Baukosten:

• 2,5 Mio Euro

Bauzeit:

• 2005

Ergebnis:

• gute Vermietung der sanierten Wohnungen
• Reduzierung des Leerstandes
• Weiterführung des Umbaus des Wohngebietes Wippertor scheiterte bisher an ungeklärter Finanzierung