Stadtumbau in DDR-Siedlungen - Projekte - Umbau zu Reihenhäusern - Dessau - Kreuzbergstraße

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Objekt:

• Kreuzbergstraße 220-234
• Plattenbau P 2, 5 Geschosse, unsaniert

Bauherren:

• Dessauer Wohnungsbaugesellschaft (DWG)
• Privateigentümer

Planung:

• Königswanderer Architekten (Markleeberg)

Ausgangslage:

• Wohnblock verfügte über Vor- und Nachteile
• Vorteile
• große Flexibilität der Plattenbauweise
• landschaftlich schöne Lage an der Mulde
• gute Verkehrsanbindung, Straßenbahnanschluss
• Nähe zu Handelseinrichtungen
• Nachteile
• undifferenziertes Wohnungsangebot, Wohnungen mit innenliegenden Küchen und Bädern
• hoher Leerstand

Maßnahmen:

• WohnBundBeratung Dessau entwickelt Konzept für Teilrückbau und Umnutzung des Wohnblocks zu Reihenhäusern
• Sommer 2005: Dessauer Wohnungsbaugesellschaft (DWG) und WohnBundBeratung Dessau schließen Kooperationsvertrag über Umnutzung des Wohnblocks Kreuzbergstraße ab
• 6.2.2007 - Sommer 2007: Präsentation einer Musterwohnung im Haus Kreuzbergstraße 240, Suche nach Kaufinteressenten für künftige Reihenhäuser, 8 Kaufinteressenten konnten gefunden werden
• Herbst 2007: Rückbau des Wohnblocks Kreuzbergstraße 220-234 auf 1 Geschoss, Beseitigung von 64 Wohnungen durch die DWG
• Verkauf der rohbaufertigen Reihenhäuser an Privateigentümer für weniger als 100.000 Euro, Bildung von 2 Baugruppen zu je 4 Baufamilien
• Frühjahr 2008 - Anfang 2009: individueller Ausbau der Rohbauten in Absprache mit den Architekten
• Änderung Fensterformate/Türformate
• Anbau Wärmedämmung
• Grundrissänderungen
• Anbau Terrassen
• Schaffung von Reihenhäusern mit ca. 120 qm Wohnfläche
• Schaffung von Gärten von 420 qm Größe
• Bauarbeiten wurden teilweise in Eigenleistung erbracht

Kosten:

• 120.000 Euro bis 150.000 Euro pro Reihenhaus

Finanzierung:

• Programm Stadtumbau Ost - Rückbauförderung und Altschuldenerlass
• Investitionen der Privateigentümer

Ergebnis:

• alle Reihenhäuser sind verkauft
• Reduzierung des Wohnungsleerstandes
• Verbesserung der Sozialstruktur im Wohngebiet Kreuzbergstraße
• Nachnutzung der Infrastruktur