Stadtumbau in DDR-Siedlungen - Projekte - Umbau zu Reihenhäusern - Lübbenau - August-Bebel-Straße

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Objekt:

• August-Bebel-Straße 33
• Plattenbaublock Typ Lübbenau, 4 Geschosse, Bauzeit um 1961 unsaniert

Bauherr:

• Wohnungsbaugesellschaft im Spreewald mbH (WIS) Lübbenau

Planung:

• Heddinga & Othmer Architekten (Potsdam)

Ausgangslage:

• Objekt befindet sich im Stadtteil Lübbenau-Neustadt
• Probleme Lübbenau-Neustadt
• undifferenziertes Wohnungsangebot
• unzureichende Wohnungsangebote für Bezieher mittlerer und höherer Einkommen
• hoher Wohnungsleerstand

Maßnahmen:

• Rückbau des Wohnblocks auf 2 Etagen
• Unterteilung des Blocks in 10 Eigentumsreihenhäuser
• Anbau Wärmedämmfassade
• Schaffung individueller Grundrisse nach den Vorstellungen der Käufer
• Schaffung von 10 Eigentumsreihenhäusern mit Wohnflächen zwischen 103 und 127 qm und Keller von 60 qm
• Schaffung von Gärten, Größe: 220 qm - 880 qm
• Kaufpreis pro Reihenhaus: 139.000 Euro - 169.000 Euro

Bauzeit:

• April bis November 2004

Ergebnis:

• Reihenhäuser konnten nach anfänglichen Schwierigkeiten verkauft werden
• Aufwertung des Stadtteils Lübbenau-Neustadt
• Reduzierung des Wohnungsleerstandes