Stadtumbau in DDR-Siedlungen - Projekte - Altenfreundliches Wohnen - Meiningen - Jerusalemer Straße

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Objekt:

• Jerusalemer Straße 21
• Plattenbau Typ IRW, Mittelganghaus, 5 Geschosse, unsaniert

Bauherr:

• Wohnungsbaugesellschaft mbH Meiningen

Planung:

• Architekturbüro Starmans (Gotha)
• ihv Ingenieurbüro Greifendorf (Gotha)

Ausgangslage:

• Mittelgangserschließung der Wohnungen ermöglicht eine bequeme Bereitstellung von Dienstleistungen, z.B. fahrbarer Mittagstisch
• landschaftlich attraktive Lage des Wohnblocks, schöner Panoramablick auf das Werratal
• große Nachfrage nach altenfreundlichen Wohnungen

Maßnahmen:

• Neubau eines Penthauses mit Dachterrasse für Seniorenbegegnungsstätte "Wolkenlos"
• Sanierung des Wohnblocks
• Anbau Wärmedämmfassade
• Anbau neuer Balkone
• Anbau neuer Aufzug
• Schaffung von 96 Wohn-/Gewerbeeinheiten
• Schaffung einer Tagespflegeeinrichtung der AWO
• Vermietung der Wohnungen für eine Nettokaltmiete von 5 Euro pro qm

Kosten:

• Gesamtkosten: 2,52 Mio Euro
• Baukosten für Begegnungsstätte "Wolkenlos": 384.000 Euro
• Kosten pro qm Wohnfläche: 692 Euro

Finanzierung:

• Kapitalmarktdarlehen: 1,3 Mio Euro
• Eigenmittel: 1,03 Mio Euro
• Städtebaufördermittel (für Begegnungsstätte): 196.000 Euro

Ergebnis:

• gute Vermietung der sanierten Wohnungen
• Aufwertung des Stadtteils Jerusalem
• Reduzierung des Wohnungsleerstandes