Stadtumbau in DDR-Siedlungen - Projekte - Altenfreundliches Wohnen - Riesa - Chemnitzer Straße

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Objekt:

• Chemnitzer Straße 26
• Hochhaus, 11 Geschosse, Bauzeit 1967, unsaniert

Bauherr:

• Wohnungsgesellschaft Riesa (WGR)

Planung:

• AmP Ingenieurgesellschaft mbH (Riesa)

Ausgangslage:

• Hochhaus wurde bis 1990 als Ledigenwohnheim des Stahl- und Walzwerkes Riesa genutzt, anschließend Nutzung als Arbeitsamt, später Leerstand
• Hochhaus besitzt wichtige städtebauliche Funktion, befindet sich im Zentrum des Wohngebietes Weida, dient als Stadtkrone
• Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten
• große Nachfrage nach altenfreundlichen Wohnungen

Maßnahmen:

• Anfang 2005: Ersteigerung des Hochhauses durch Wohnungsgesellschaft Riesa (WGR)
• Anbau Wärmedämmfassade
• Grundrissänderungen, teilweise Verbreiterung von Türen
• Ersatz von 2 kleinen Aufzügen durch einen großen Aufzug
• Einbau von Gewerberäumen in die Etagen 1-3, Ansiedlung Apotheke, Betreuungszentrum der Altenpflegeheim Riesa gGmbH, Ärzte, Physiotherapie, Fußpflege, Wellnessbereich
• Schaffung von 35 altengerechten Wohnungen in den Etagen 4-10, davon 14 barrierefrei; Größe: 28 - 52 qm
• Schaffung von Gemeinschaftsräumen, Kaminzimmer, Dachterrasse, die von allen Mietern genutzt werden können
• Mieter können Betreuungsservice nutzen, "Wohnkonzept 60 Plus"
• Einbau Notrufsystem

Kosten:

• 2 Mio Euro

Bauzeit:

• 2006 - Februar 2007

Ergebnis:

• gute Nachfrage nach sanierten Wohnungen, Vollvermietung
• Vermietung der Gewerberäume nach anfänglichen Schwierigkeiten
• Aufwertung eines städtebaulich wichtigen Gebäudes, dadurch Aufwertung des Stadtteils Weida