Stadtumbau in DDR-Siedlungen - Projekte - Eigentumsbildung - Chemnitz - Max-Müller-Straße

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Objekt:

• Max-Müller-Straße 10-20
• Plattenbau WBS 70/IW 73, 6 Geschosse, unsaniert, 72 Wohnungen

Bauherr:

• Saxum Wohnbau GmbH (Chemnitz)

Ausgangslage:

• Wohngebiet Markersdorf-Nord
• undifferenziertes Wohnungsangebot
• fehlende Möglichkeiten für Wohneigentumsbildung
• Wohnblock Max-Müller-Straße 10-20
• Eigentümer: Grundstücks- und Gebäudewirtschaftsgesellschaft Chemnitz mbH (GGG)
• leer

Maßnahmen:

• Kauf des Wohnblocks durch die Saxum Wohnbau GmbH
• Sanierung und Umbau des Blocks zur Wohneigentumsanlage
• Anbau Wärmedämmfassade
• Anbau neuer Balkone
• Anbau von Wintergärten
• Grundrissänderungen
• Schaffung von 44 Drei- bis Fünfraumwohnungen 90 qm -139 qm , darunter 12 Maisonettewohnungen mit Wintergärten
• Verkauf der Wohnungen für rund 950 Euro pro qm
• Vermietung einiger Wohnungen für Nettokaltmiete von 4,50 Euro bis 4,95 Euro pro qm

Baukosten:

• 4,5 Mio Euro

Finanzierung:

• Eigenmittel
• Kredit der Volksbank Mittweida

Bauzeit:

• 2002 - Juni 2003

Ergebnis:

• große Nachfrage nach den umgebauten Wohnungen
• Verbesserung der Sozialstruktur im Wohngebiet Markersdorf-Nord
• städtebauliche Aufwertung des Wohngebietes
• Reduzierung des Leerstandes