Stadtumbau in DDR-Siedlungen - Projekte - Umbau zum Energiesparhaus - Berlin - Schulze-Boysen-Straße

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Objekt:

• Schulze-Boysen-Straße 35/37
• Plattenbau, Wohnhochhaus GT 18/21, 18/21 Geschosse, Bauzeit 1974, unsaniert, 296 Wohnungen, über 18.000 qm Wohnfläche

Bauherr:

• HOWOGE Berlin

Planung:

• ARGE IP BB / ASCIA GmbH

Ausgangslage:

• Leerstandsprobleme
• Energieverbrauch 90,6 kWh/qm /a

Maßnahmen:

• Anbau Wärmedämmfassade
• Einbau Isolierglasfenster
• Bau eines neuen Fernwärmeanschlusses kombiniert mit einem neuen Blockheizkraftwerk im Haus
• Einbau einer neuen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Sanierung im bewohnten Zustand

Kosten:

• 8,5 Mio Euro

Finanzierung:

• 15 % Eigenmittel
• zinsgünstiges Darlehen aus dem CO2-Gebäudesanierungsprogramm der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW)
• Unterstützung durch die Deutsche Energieagentur (dena), Modellprojekt "Niedrigenergiehaus im Bestand"

Bauzeit:

• März 2006 - Januar 2007

Ergebnis:

• Senkung des Energieverbrauchs von 90,6 kWh/qm/a auf 44,9 kWh/qm ja
• Anstieg Nettokaltmiete von 3,71 Euro auf 4,75 Euro pro Quadratmeter
• gute Vermietung der sanierten Wohnungen
• Reduzierung des Leerstandes
• Aufwertung des Wohngebietes Frankfurter Allee Süd
• Beitrag zum Klimaschutz