Stadtumbau in DDR-Siedlungen - Projekte - Umbau zum Energiesparhaus - Lübbenau - Straße der Jugend 7-9

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Objekt:

• Straße der Jugend 7-9
• Wohnblock, Plattenbau Typ Lübbenau, 4 Geschosse, Bauzeit 1961, unsaniert, 48 Wohnungen

Bauherr:

• Wohnungsbaugesellschaft im Spreewald mbH (WIS) (Lübbenau)

Planung:

• Heddinga & Othmer Architekten (Potsdam)
• Planungsbüro Linke & Jochintke (Calau)

Ausgangslage:

• hoher Leerstand, vor allem in der oberen Etage
• undifferenzierte Wohnungsgrundrisse
• Wohnungen verfügen über keine Balkone
• hoher Energieverbrauch (200 kWh pro qm Wohnfläche pro Jahr)
• Leerstand: 50 Prozent

Maßnahmen:

• Anbau Wärmedämmfassade
• Einbau einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Anbau von Balkonen
• Anbau von Aufzügen
• Grundrissänderungen
• Schaffung von 48 Ein- und Zweizimmerwohnungen mit insgesamt 2495 qm Wohnfläche
• Senkung des Energieverbrauchs auf 60 kWh pro qm Wohnfläche pro Jahr

Kosten:

• 1,9 Mio Euro Umbaukosten
• Umbaukosten pro qm Wohnfläche: ca. 800 Euro

Finanzierung:

• Darlehen KfW-Mod-Programm
• Darlehen KfW-Gebäudesanierungsprogramm
• Mod/Inst-Programm Land Brandenburg
• Eigenmittel: ca. 285.000 Euro

Bauzeit:

• Dezember 2004 - November 2005

Ergebnis:

• hohe Nachfrage nach sanierten Wohnungen, Vollvermietung
• Reduzierung des Leerstandes
• Aufwertung des Stadtteils Lübbenau-Neustadt