Stadtumbau in DDR-Siedlungen - Projekte - Teilrückbau - Chemnitz - Walter-Ranft-Straße 20-68

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Objekt:

• Walter-Ranft-Straße 20-68
• Plattenbau WBS 70/IW 83, 6 Geschosse, unsaniert

Bauherr:

• Wohnungsgenossenschaft "Einheit" Chemnitz

Planung:

• A & P Architektur- und Planungsbüro GmbH Chemnitz

Ausgangslage:

• hoher Leerstand in den oberen Etagen, gute Vermietung in den unteren Etagen
• undifferenzierte, teilweise unattraktive Wohnungsgrundrisse
• sehr attraktiver Wohnstandort (guter Straßenbahnanschluss, Nähe zur Landschaft, Wohngebiet befindet sich auf dem Hügel "Neunkirchner Kuppe", deshalb schöne Fernsichten)

Maßnahmen:

• Teilrückbau des Wohnblocks auf 3 Geschosse, Wiederverwendung des vorhandenen Drempelgeschosses
• Veränderung der Fenster- und Türformate
• Anbau Wärmedämmfassade
• Anbau neuer Balkone
• Grundrissänderungen
• Schaffung von Maisonettewohnungen
• Vermietung der sanierten Wohnungen für Nettokaltmieten von 5 bis 5,60 Euro pro qm

Kosten:

• Walter-Ranft-Straße 36-46: 1,3 Mio Euro
• Walter-Ranft-Straße 20-34: 1,8 Mio Euro

Bauzeit:

• 2006 (Teilrückbau)
• April 2008 - Ende 2008: Sanierung Walter-Ranft-Straße 48-68
• April 2008 - Ende 2009: Sanierung Walter-Ranft-Straße 36-46
• Mitte 2009 - Juni 2010: Sanierung Walter-Ranft-Straße 20-34

Ergebnis:

• gute Vermietung der sanierten Wohnungen
• Reduzierung des Leerstandes
• Aufwertung des Wohngebietes Hutholz