Stadtumbau in DDR-Siedlungen - Projekte - Erweiterungsneubau - Rostock - Evershagen Süd

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Objekt:

• Wohngebiet Evershagen-Süd
• Wohngebiet, 25 Hektar, Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Doppelhäuser, Mehrfamilienhäuser

Bauherr:

• Stadt Rostock
• WIRO GmbH Rostock
• Treuhandliegenschaftsgesellschaft (TLG)
• privat

Ausgangslage:

• Wohngebiet Evershagen, 1971-1976 erbaut, 8060 Wohnungen
• Vorteile
• gute Einkaufsmöglichkeiten
• gute Ausstattung mit Schulen und Kindergärten
• relativ neue, zum großen Teil sanierte Bausubstanz
• gute Anbindung an die S-Bahn und die Straßenbahn
• überschaubare Eigentümerstrukturen
• Nachteile
• undifferenziertes Wohnungsangebot
• fehlendes Angebot an Einfamilienhäusern mit Gärten
• Wegzug junger Familien
• Leerstandsprobleme
• schlechtere Auslastung der Infrastruktur in Evershagen

Maßnahmen:

• Erschließung eines unbebauten Areals am Südrand des Wohngebietes Evershagen für den Eigenheimbau
• Schaffung von Grundstücken für den Bau von Einfamilienhäusern, Reihenhäusern, Doppelhäusern und Mehrfamilienhäusern
• ab Oktober 2000: Verkauf von Baugrundstücken durch die WIRO GmbH für ca. 150 DM pro qm
• Bau von Einfamilienhäusern durch die WIRO GmbH

Bauzeit:

• 2000 - 2005

Ergebnis:

• große Nachfrage nach den Baugrundstücken in Evershagen- Süd
• Einwohnerzahl des Stadtteils Evershagen konnte ab 2000 konstant gehalten werden
• Nutzung der Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsverbindungen in Evershagen durch die Bewohner von Evershagen-Süd, bessere Auslastung dieser Angebote
• Verbesserung der demografischen und sozialen Struktur von Evershagen