Stadtumbau in Altstadtkernen - Projekte - Neubauten durch kommunale/gemeinnützige Wohnungsunternehmen - Weißenfels - Marienstraße

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Objekt:

• Marienstraße
• Neubau 7 Reihenhäuser

Bauherr:

• Wohnungsbaugenossenschaft Weißenfels (WBG)

Planung:

• Architekturbüro Albus (Pegau)

Ausgangslage:

• Quartier zwischen Marienstraße und Klosterstraße
• Gebäude an Marienstraße wurde in 1980er Jahren abgerissen - Entstehung einer Brachfläche
• Gebäude Klosterstraße 23-27 (Wohnhäuser aus dem 18. und 19. Jahrhundert, teilweise wertvolle barocke Bürgerhäuser aus der Zeit von 1720 mit barocken Stuckdecken) waren stark sanierungsbedürftig und standen komplett leer

Maßnahmen:

• Erwerb der Grundstücke durch die Wohnungsbaugenossenschaft Weißenfels (WBG)
• Dezember 2007 - Abriss von 7 Altbauten an der Klosterstraße (Klosterstraße 23, 25, 27, 29, 31, 35, 37)
• Neubau von 7 Reihenhäusern an der Marienstraße
• Passivhausstandard
• Wohnfläche: ca. 112 qm
• Garten
• PKW-Stellplatz
• Vermietung der Reihenhäuser für eine Nettokaltmiete von 5 Euro pro Quadratmeter

Baukosten:

• Abrisskosten: 146.000 Euro
• Neubaukosten: 1,85 Mio Euro

Finanzierung:

• Abrisskosten
• Städtebauförderung: 146.000 Euro
• Neubaukosten
• 560.000 Euro Städtebauförderung
• 500.000 Euro Darlehen Kreditanstalt für Wiederaufbau (Kfw)
• 390.000 Euro Fremdmittel
• Eigenmittel

Bauzeit:

• 9.11.2007 - Sommer 2008

Ergebnis:

• gute Vermietung der neuen Reihenhäuser
• Verlust wertvoller Bausubstanz
• Neubauten sind architektonisch anspruchslos, leisten Beitrag zur Banalisierung des Stadtbildes