Stadtumbau in Altstadtkernen - Projekte - Anwerbung neuer Bewohner - Görlitz - Postkartenaktion

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Objekt:

• Innenstadt Görlitz
• Altstadtkern mit wertvollem Bestand an Bürgerhäusern aus der Zeit der Gotik, der Renaissance, des Barock
• Nikolaivorstadt mit Handwerkerhäusern aus dem 18. Jahrhundert
• Gründerzeitgürtel mit Mietshäusern aus der Zeit um 1900, darunter zahlreiche repräsentative Mietshäuser
• Größe: Erhaltungsgebiet Innenstadt: 390 Hektar

Ausgangslage:

• Wirtschaftskrise, Rückgang von 17.500 Industriearbeitsplätzen (1989) auf 4000 Industriearbeitsplätze (2008)
• Anstieg der Arbeitslosenquote auf über 25 Prozent
• Bevölkerungsrückgang von 78.000 Einwohner (1989) auf 58.000 Einwohner (2007)
• hoher Wohnungsleerstand, trotz aufwendiger Sanierungsmaßnahmen ist Innenstadt besonders vom Leerstand betroffen (Leerstand Innenstadt 2008: 47 Prozent)
• niedriges Mietniveau
• geringe Investitionstätigkeit privater Hauseigentümer
• Leerstand und Verfall selbst in sanierten Gebäuden

Maßnahmen:

• Gestaltung von 6 Postkartenmotiven, die für das Wohnen in der Innenstadt werben
• Druck von insgesamt 60.000 Postkarten
• Postkarten wurden per Post an Bewohner von DDR- Siedlungen verschickt, Planung: jeder Haushalt sollte 6 Monate lang jeden Monat eine Postkarte erhalten

Maßnahmebeginn:

• Januar 2007

Ergebnisse:

• kein gesteigertes Interesse an Wohnungen in der Innenstadt
• Bewohner von DDR-Siedlungen protestierten gegen Postkartenaktion, verweigern sich dem gewünschten Umzug in die Innenstadt, Gründe
• städtebauliche Mängel der Innenstadt (Mangel an Parkplätzen, Mangel an Grünflächen, teilweise schlechte Belichtung der Wohnungen, teilweise Lärm an lauten Hauptstraßen)
• schlechte Infrastruktur der Innenstadt (Mangel an Einkaufsmöglichkeiten, teilweise schlechte Anbindung an den öffentlichen Verkehr)
• Mängel der Innenstadtwohnungen (teilweise keine Balkone, in der Innenstadt verbreitete Wohnungsgrößen von über 100 qm werden als unpraktisch empfunden, Schwierigkeiten bei der Pflege und Reinigung, teilweise verwinkelte Grundrisse und Stuckdecken werden als unpraktisch empfunden)
• hohe Wohnkosten (vor allem hohe Nebenkosten, denkmalgeschützte Altbauten sind oft ungenügend gedämmt, große Wohnungsgrößen und Raumhöhen von teilweise 4,50 Meter erfordern viel Heizenergie)
• Februar 2007: Offener Brief der Wohnungsgenossenschaft Görlitz gegen die Postkartenaktion, Bürgerproteste, Bürger drohen im Falle eines verstärkten Abrisses in DDR-Siedlungen mit dem Wegzug aus Görlitz
• Februar 2007: Stadtverwaltung stoppt Postkartenaktion