Stadtumbau in Altstadtkernen - Projekte - Neubau Einfamilienhäuser - Gotha - Schwabhäuser Straße, Schlossergasse, Hasengasse

Direkter Link zu dieser Seite: "http://www.stadtumbauinfo.de/index.html?inhalt=238"

Objekt:

Bereich Schwabhäuser Straße, Schlossergasse, Hasengasse, 3 Teilflächen, insgesamt ca. 1700 qm

Bereich Schwabhäuser Straße / Schlossergasse bestand aus Brachflächen und stark verfallenen Gebäuden
Gebäude Schwabhäuser Straße (Wohnhäuser aus dem 18. und 19. Jahrhundert) waren stark sanierungsbedürftig und standen komplett leer

2004-2006 Erwerb von Grundstücken und Gebäuden im Bereich Schwabhäuser Straße /Schlossergasse durch die Stadt Gotha, rund 1700 qm
Straßensanierung der Schwabhäuser Straße
Beschluss eines Bebauungsplanes für das 1. Teilgebiet, Planung: 4 Reihenhäuser, 1 Wohn- und Geschäftshaus
2005: Abriss der Gebäude Schwabhäuser Straße 33, 35, 37, 39, 41
2005: Städtebaulicher Wettbewerb für die Neubebauung der Brachflächen und Abrissflächen in den Teilgebieten 2 und 3, 1. Preis: Mann & Nolte Architekten (Erfurt)
ab 2005: Grundstücksneuordnung
Grundstücke werden zu günstigen Bedingungen zum Verkauf angeboten

Grundstückspreis: 105 - 110 Euro pro qm
Angebot von Fördermitteln (Wohnungsbauförderung des Freistaates Thüringen des Programms "Genial Zentral" des Freistaates Thüringen

2006: Verkauf von 3 Grundstücken an der Schlossergasse
Bau von 3 Einfamilienhäusern an der Schlossergasse mit Garten und Garage, Heizung durch Wärmepumpe, Niedrigenergiebauweise
Verkauf der übrigen Grundstücke gelingt nicht, Ursache

Streichung der Eigenheimzulage ab 2006
anhaltende wirtschaftliche Schwäche und Bevölkerungsrückgang in Gotha (Einwohnerzahl Gotha 1989: 57.000, 2007: ca. 46.000) sorgt für geringe Nachfrage nach Eigenheimen

Bebauung des gesamten Planungsgeländes mit Einfamilienhäusern ist nicht absehbar, Prognosen sagen weiteren Bevölkerungsrückgang für Gotha voraus (Prognose 2020: 41.600 Einwohner)
Verlust historischer Bausubstanz
keine Revitalisierung der Altstadt im Bereich Schwabhäuser Straße