Stadtumbau in DDR-Siedlungen - Projekte - Teilrückbau - Gera - Zeulsdorfer Straße

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Objekt:

• Zeulsdorfer Straße 13-21
• Plattenbau WBS 70/IW 73, 6 Geschosse, 6 Aufgänge, 78 Wohnungen, unsaniert

Bauherr:

• Wohnungsbaugenossenschaft "Union" Gera

Planung:

• Euen, Wolf & Winter GmbH - Architektur- und Ingenieurbüro (Gera)

Ausgangslage:

• Leerstand in den oberen Etagen, gute Vermietung in den unteren Etagen
• undifferenziertes Wohnungsangebot

Maßnahmen:

• Komplettabriss Hausaufgänge Zeulsdorfer Straße 21 und 23 - Beseitigung von 30 Wohnungen
• Rückbau des Aufgangs Zeulenrodaer Straße 19 auf 5 Geschosse - Beseitigung von 3 Wohnungen
• Anbau Außenaufzüge (Zeulenrodaer Straße 13, 15)
• Einbau Innenaufzug (Zeulenrodaer Straße 17)
• Anbau neuer Balkone
• Grundrissänderungen
• Neubau Zeulenrodaer Straße 1, Schaffung von 10 neuen Wohnungen mit Aufzug
• Schaffung von insgesamt 55 Wohnungen

Kosten:

• 3,448 Mio Euro

Finanzierung:

• 1,4 Mio Euro - Wohnungsbauförderung
• 1,4503 Mio Euro Kapitalmarktdarlehen Deutsche Kreditbank
• ca. 0,5 Mio Euro Eigenmittel

Bauzeit:

• Juni 2006 - März 2007

Ergebnis:

• gute Vermietung der neuen und sanierten Wohnungen
• Aufwertung des Wohngebietes Lusan