Stadtumbau in DDR-Siedlungen - Projekte - Teilrückbau - Gräfenhainichen - Gartenstraße 54-62, 63-71, 84-88

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Objekte:

• Gartenstraße 54-62, Gartenstraße 63-71, Gartenstraße 84-88
• Wohnblöcke P 2, Bauzeit 1981/1982, unsaniert

Bauherr:

• Wohnungsgenossenschaft Gräfenhainichen

Planung:

• Ingenieurbüro für Bauwesen Uwe Geyer (Gräfenhainichen)

Ausgangslage:

• hoher Leerstand in den oberen Etagen, gute Vermietung in den unteren Etagen

Maßnahmen:

• Rückbau vom 2 Etagen (Gartenstraße 63-71) im bewohnten Zustand
• Rückbau von einer Etage (Gartenstraße 54-62, Gartenstraße 84-88) im bewohnten Zustand
• Anbau Wärmedämmfassade
• Mieterhöhung von 50 Euro pro Wohnung (ca. 57 qm) pro Monat (Gartenstraße 54-62)

Kosten:

• 1,2 Mio Euro (Gartenstraße 63-71)
• 1,3 Mio Euro (Gartenstraße 54-62)

Finanzierung:

• Eigenmittel
• Förderprogramm "Stadtumbau Ost" (140.000 Euro für Block Gartenstraße 63-71)

Bauzeit:

• 2007 (Gartenstraße 63-71)
• Januar bis Oktober 2008 (Gartenstraße 54-62, Gartenstraße 84-88)

Ergebnis:

• gute Vermietung der verbliebenen Wohnungen
• Reduzierung des Leerstandes
• Aufwertung des Wohngebietes Gartenstraße
• Problem: zweiter Hauseigentümer im Wohngebiet Gartenstraße (Gräfenhainichener Wohnungsgesellschaft) führt keine Sanierung ihrer Gebäude durch, sondern betreibt Totalabriss