Stadtumbau in DDR-Siedlungen - Projekte - Terrassenhäuser - Coswig - Am Mittelfeld

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Objekt:

• Am Mittelfeld 2a, 2b, 2c, 2d, 2e, 2f; Serkowitzer Straße 2a; Brückenstraße 1a
• Plattenbaublöcke, Typ IW 74, Baujahr 1977, 5 Geschosse, vollsaniert

Bauherr:

• Wohnungsgenossenschaft Coswig

Planung:

• Stahr Architekten und Ingenieure (Weimar)

Ausgangslage:

• Wohnblock ohne Aufzug, Vermietungsprobleme in den oberen Etagen, gute Vermietung in den unteren Etagen
• geringe Vielfalt an Wohnungsgrundrissen
• große Nachfrage nach altenfreundlichen Wohnungen

Maßnahmen:

• Abriss kompletter Hausachsen in der Mitte des Blocks
• Teilrückbau der Wohnblöcke auf 3 - 5 Etagen
• Bau von 4 Penthäusern auf der 5. Etage
• Schaffung von Dachterrassen
• Anbau von Balkonen und Wintergärten
• Anbau von Erkern an die Giebelseiten
• Veränderung von Fensterformaten
• Neubau von zwei Eckgebäuden in den offenen Ecken zwischen den Wohnblöcken
• Kalksandsteinmauerwerk
• innenlegender Aufzug
• Schaffung von Laubengängen von den Eckgebäuden zu den benachbarten Aufgängen Brückenstraße 1a, Serkowitzer Straße 2a, Am Mittelfeld 2a, 2f in jeder Etage, dadurch Erreichbarkeit der entsprechenden Wohnungen durch den Aufzug
• Einbau innenliegender Aufzüge in die Aufgänge Am Mittelfeld 2b, 2e
• Grundrissänderungen, Realisierung von 20 Grundrissvarianten, teilweise barrierefreie Wohnungen
• Einbau einer Fußbodenheizung und Wärmepumpe
• Schaffung von 75 Wohnungen

Kosten:

• 3,8 Mio Euro

Finanzierung:

• Fördermittel Freistaat Sachsen, Stadt Coswig, Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) - Modellprojekt für generationenübergreifendes Wohnen

Bauzeit:

• Herbst 2008 - Oktober 2009

Ergebnis:

• attraktiver, nachfragegerechter Wohnungsbestand
• bereits vor Fertigstellung der Wohnungen sind alle Wohnungen vergeben
• Reduzierung des Leerstandes
• Aufwertung des Wohngebietes Dresdner Straße