Stadtumbau in DDR-Siedlungen - Projekte - Terrassenhäuser - Halle - Oleanderweg

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Objekt:

• Oleanderweg 23-45
• Plattenbaublock, Typ P 2, 5 Geschosse, Baujahr 1971, unsaniert, 125 Wohnungen

Bauherr:

• Gesellschaft für Wohn- und Gewerbeimmobilien Halle-Neustadt mbH (GWG)

Planung:

• Stefan Forster Architekten (Frankfurt/Main)

Ausgangslage:

- geringe Vielfalt an Wohnungsgrundrissen
• Wohnungen mit kleinen, innenliegenden Küchen und Bädern
• Wohnblock ohne Aufzug, Vermietungsprobleme in den oberen Etagen

Maßnahmen:

• Teilrückbau der 5. Etage - Schaffung von Dachterrassen
• Anbau Wärmedämmfassade
• Anbau neuer Balkone
• Grundrissänderungen, Realisierung von 18 Wohnungsgrundrissen
• Schaffung von 71 Wohnungen
• Schaffung von 10 Townhäusern mit Terrassen und privaten Gärten im Erdgeschoss und der 2. Etage
• Nettokaltmiete: 5,20 - 6,50 Euro pro qm

Kosten:

• 8 Mio Euro

Finanzierung:

• Eigenmittel
• Fördermittel (1,6 Mio Euro)

Bauzeit:

• Juli 2008 - Ende 2009

Ergebnis:

• attraktiver, nachfragegerechter Wohnungsbestand
• bereits vor der Fertigstellung ca. 200 Interessenten für die Wohnungen
• Reduzierung des Leerstandes
• Aufwertung des Stadtteils Halle - Neustadt