Stadtumbau in DDR-Siedlungen - Projekte - Altenfreundliches Wohnen - Dresden - Michelangelostraße 4

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Objekt:

• Michelangelostraße 4
• Plattenbau, Typ WHH 17, 17 Geschosse, unsaniert, 208 Wohnungen

Bauherr:

• WOBA Dresden GmbH

Planung:

• IPRO Dresden Architekten- und Ingenieurgesellschaft

Ausgangslage:

• Wohnhaus bot Vorteile und Defizite
• Vorteile
• relativ neue, flexible Bausubstanz
• Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten
• gute Anbindung durch Straßenbahnlinie
• städtebauliche Bedeutung des Wohnblocks, Stadtplanungsamt bestand auf Erhaltung des Hochhauses
• attraktive Fernsicht auf Dresden
• Defizite
• undifferenzierte Wohnungsgrundrisse
• Instandhaltungsmängel
• Leerstandsprobleme
• große Nachfrage nach altenfreundlichen Wohnungen

Maßnahmen:

• Anbau Wärmedämmfassade
• Grundrissänderungen, Zusammenlegung von Einraumwohnungen zu Zweiraumwohnungen
• Schaffung von 192 Wohnungen
• Installierung einer Videoüberwachung
• Ansiedlung von 2 Arztpraxen, eines Waschsalons

Bauzeit:

• 2002 - 2003

Ergebnis:

• hohe Nachfrage nach den sanierten Wohnungen
• Reduzierung des Wohnungsleerstandes
• Aufwertung des Stadtteils Zschertnitz