Stadtumbau in DDR-Siedlungen - Projekte - Altenfreundliches Wohnen - Halle - Albert-Einstein-Straße

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Objekt:

• Albert-Einstein-Straße 2 - 10
• Plattenbau, Typ P 2, 11 Geschosse, unsaniert

Bauherr:

• Erste Wohnungsgenossenschaft Halle - Neustadt (EWG)

Planung:

• Klaus Hesse (Halle), HBC (Bremerhaven)

Ausgangslage:

• Wohnblock bot Vorteile und Defizite
• Vorteile
• relativ neue, flexible Bausubstanz
• Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten
• gute Anbindung durch S-Bahnlinie
• städtebauliche Bedeutung des Wohnblocks
• Defizite
• undifferenzierte Wohnungsgrundrisse
• Aufzüge halten nur in 4., 7. und 10. Etage
• unübersichtliche, anonyme Erschließungsstrukturen
• Vermietungsprobleme der Wohnungen
• große Nachfrage nach altenfreundlichen Wohnungen

Maßnahmen:

• Anbau Wärmedämmfassade
• Einbau neuer Aufzüge, die in jeder Etage halten
• Bau eines neuen Eingangsbereiches mit Concierge für den gesamten Block
• Einbau einer Videoüberwachung
• Schaffung von Gewerbeflächen im Erdgeschoss (Fußpflege, Kosmetik, Wellness)
• Angebot von Serviceleistungen

Bauzeit:

• 2003 - 2004

Ergebnis:

• hohe Nachfrage nach sanierten Wohnungen
• Reduzierung des Wohnungsleerstandes
• Aufwertung des Stadtteils Halle - Neustadt