Stadtumbau in DDR-Siedlungen - Projekte - Teilrückbau - Arnstadt - Schillerstraße

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Objekt:

• Schillerstraße 38-38 g
• Wohnblock Plattenbau WBR Erfurt, 5 Geschosse, unsaniert

Bauherr:

• Vereinigte Wohnungsgenossenschaft Arnstadt von 1954 e.G. (VWG)

Planung:

• Wendt Architektur / Ingenieur GmbH (Weimar)

Ausgangslage:

• Wohnblock ohne Aufzug, hoher Leerstand in den oberen Etagen, Vollvermietung in den unteren Etagen
• undifferenzierte Grundrisse
• große Nachfrage nach altenfreundlichen Wohnungen

Maßnahmen:

• Umbau des Wohnblocks zur Seniorenwohnanlage \"Goethe-Schiller-Wohnpark\"
• Rückbau auf 3 - 5 Etagen im unbewohnten Zustand
• Anbau Wärmedämmfassade
• Anbau Erker
• Anbau neuer Loggien
• Einbau von 2 innenliegenden Aufzügen, Schaffung von Verbindungsgängen zu den benachbarten Treppenhäusern
• Grundrissänderungen
• Schaffung von 56 Wohnungen, darunter 51 barrierefreie Wohnungen
• Neugestaltung der Hauserschließung, Schaffung eines neuen Haupteinganges Goethestraße 35 a
• Neubau einer Tiefgarage mit 20 Stellplätzen
• Neugestaltung der Freiflächen, Bau eines Duftgartens und von Wasserspielen
• Vermietung der Wohnungen für eine Nettokaltmiete von rund 5 Euro pro qm
• Angebot von Serviceleistungen durch eine Tochtergesellschaft der VWG

Kosten:

• 4,75 Mio Euro

Finanzierung:

• Förderung durch Bund, Freistaat Thüringen und Stadt Arnstadt

Bauzeit:

• April 2008 - Dezember 2009

Ergebnis:

• vollständige Vermietung der fertig gestellten Wohnungen
• Reduzierung des Wohnungsleerstandes
• Aufwertung des Wohngebietes Westviertel