Stadtumbau in DDR-Siedlungen - Projekte - Terrassenhäuser - Heidenau - Emil-Schemmel-Straße 2-26

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Objekte:

• Emil-Schemmel-Straße 2-26
• Wohnblöcke Plattenbau WBS 70, 6 Geschosse, Baujahr 1985, unsaniert

Bauherr:

• Wohnungsgenossenschaft "Elbtal" Heidenau e.G.

Planung:

• Dorsch Consult Ingenieurgesellschaft mbH (DDC), Dresden

Ausgangslage:

• Wohnblock ohne Aufzug, hoher Leerstand in den oberen Etagen, Vollvermietung in den unteren Etagen
• geringe Vielfalt an Wohnungsgrundrissen

Maßnahmen:

• Totalabriss Emil-Schemmel-Sttraße 10 und 18, Unterteilung der Wohnblöcke
• Teilrückbau Emil-Schemmel-Straße 2, 8, 12-16, 20-26 auf 5 Geschosse
• Emil-Schemmel-Straße 4 und 6 - Teilrückbau der 6.Etagen zu Penthäusern mit Dachterrassen
• Anbau Wärmedämmfassade
• Anbau neuer Loggien
• Grundrissänderungen, Schaffung von Maisonettewohnungen

Bauzeit:

• 2004 - 2005

Ergebnis:

• attraktiver, nachfragegerechter Wohnungsbestand
• gute Vermietung der sanierten Wohnungen
• Reduzierung des Leerstandes
• Aufwertung des Wohngebietes Neu Mügeln