Stadtumbau in DDR-Siedlungen - Projekte - Geschossstilllegungen - Arnstadt - Goethestraße

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Objekt:.

• Goethestraße 33-35
• 2 Wohnblöcke, Plattenbau, WBR Erfurt, 5 Geschosse, 80 Wohnungen, unsaniert

Bauherr:

• Vereinigte Wohnungsgenossenschaft Arnstadt von 1954 e.G. (VWG)

Planung:

• Wendt Architekten & Ingenieure (Weimar)

Ausgangslage:

• Wohnblöcke ohne Aufzug, hoher Leerstand in den oberen Etagen, gute Vermietung in den unteren Etagen
• undifferenzierte Wohnungsgrundrisse
• große Nachfrage nach altenfreundlichen Wohnungen

Maßnahmen:

• Goethestraße 33 b,c und Goethestraße 35 d,c - Stilllegung 5. Geschoss, Umbau von 14 Wohnungen zu Bodenkammern
• Bau eines neuen Treppenhauses mit Aufzug an der offenen Ecke der Blöcke, Schaffung eines neuen Einganges Goethestraße 33, Schaffung von Verbindungsgängen zu den benachbarten Treppenhäusern
• Anbau Wärmedämmfassade
• Anbau neuer Balkone
• Grundrissänderungen
• Einbau einer neuen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Anbau von Solaranlagen
• Schaffung von 35 barrierefreien Wohnungen, darunter 5 behindertengerechten Wohnungen
• Schaffung von 32 normalen Wohnungen

Kosten:

• ca. 3 Mio Euro
• Baukosten pro qm Wohnfläche: 600 Euro

Bauzeit:

• Juli 2003 - September 2004

Ergebnis:

• gute Vermietung der verbliebenen Wohnungen
• Reduzierung des Wohnungsleerstandes
• Aufwertung des Wohngebietes Westviertel