Stadtumbau in DDR-Siedlungen - Projekte - Ersatzneubau - Sangerhausen - Wohnpark West

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Objekte:

• Einfamilienhäuser Rosa-Luxemburg-Straße, Wohnzeile Karl-Liebknecht-Straße 2-12

Bauherr:

• Städtische Wohnungsbau GmbH Sangerhausen (SWG)

Planung:

• Architektur- und Ingenieurbüro Reinhardt Pescht (Sangerhausen)

Ausgangslage:

• Grundstück im Bereich Rosa-Luxemburg-Straße, Karl-Liebknecht-Straße, Darrweg
• Grundstücksgröße: 35.000 qm
• bebaut mit 11 Wohnblöcken, Großblockbauweise, 3 Geschosse, Baujahr um 1958, 285 Wohnungen, unsaniert
• hoher Leerstand
• Lage im Wohngebiet Sangerhausen West
• Probleme Sangerhausen West
• undifferenziertes Wohnungsangebot

Maßnahmen:

• Februar 2003 - November 2004: Abriss der Wohnblöcke
• Kosten: 880.000 Euro
• Finanzierung: 690.000 Euro - Programm "Stadtumbau Ost" (Bund, Land Sachsen-Anhalt), 190.000 Euro - Eigenmittel SWG
• 2005: Auslobung eines beschränkten Architekturwettbewerbs zur Neubebauung des Ostteils der Abrissfläche, 5 Teilnehmer, Sieger: Architektur- und Ingenieurbüro Reinhardt Pescht (Sangerhausen)
• Frühjahr 2006 - 2007: Neubebauung des Ostteils der Abrissfläche
• Neubau Wohnzeile Karl-Liebknecht-Straße 2, 2a-c, 4, 4a-d, 6, 6a-c, 8, 8a-d, 10, 10a-c, 12, 12a-d
• gestapelte Reihenhäuser mit Garten oder Balkon, 27 Wohnungen, Größe: 68 - 108 qm
• Kosten: 2,9 Mio Euro
• 2006: Erschließung des Westteils der Abrissfläche für den Eigenheimbau
• Schaffung von Grundstücken für 40 Eigenheime
• Verkauf der Baugrundstücke an Bauherren
• bis August 2009 7 Häuser fertiggestellt

Ergebnis:

• attraktive, nachfragegerechte Wohnungen
• vollständige Vermietung der Wohnungen bereits vor der Fertigstellung
• Aufwertung des Stadtteils Sangerhausen West
• schleppende Vermarktung der Baugrundstücke, da aufgrund des starken Bevölkerungsrückganges die Nachfrage fehlt