Stadtumbau in DDR-Siedlungen - Projekte - Terrassenhäuser - Gotha - Bohnstedtstraße 1-23

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Objekte:

• Bohnstedtstraße 1-17 und 19-23
• 2 Wohnblöcke Plattenbau WBR Erfurt, 6 Geschosse, unsaniert

Bauherr:

• Wohnungsbaugenossenschaft Gotha e.G.

Planung:

• PGM - Planungsgruppe Mitte GmbH (Gotha)

Ausgangslage:

• Wohnblock ohne Aufzug, hoher Leerstand in den oberen Etagen, Vollvermietung in den unteren Etagen
• undifferenzierte Wohnungsgrundrisse

Maßnahmen:

• Bohnstedtstraße 1-15
• Rückbau auf 4-5 Geschosse
• Schaffung von 2 Penthauswohnungen mit Dachterrassen
• Schaffung weiterer Dachterrassen
• Einbau neuer Fenster in die Giebelwände
• Anbau Wärmedämmung
• Anbau neuer Balkone
• Grundrissänderungen
• Bohnstedtstraße 17-23
• Rückbau auf 4 Geschosse
• Einbau neuer Fenster in die Giebelwände
• Anbau Wärmedämmung
• Anbau neuer Balkone

Kosten:

• 4.113.090 Euro

Finanzierung:

• Zuschuss Freistaat Thüringen - Landesverwaltungsamt: 759.000 Euro
• zinsgünstiger Kredit Thüringer Aufbaubank: 2.559.000 Euro (Förderprogramme Städtebauförderung, Wohnungsbauförderung, Stadtumbau Ost - Rückbau und Aufwertung)
• Eigenmittel: 795.090 Euro

Bauzeit:

• 2009

Ergebnis:

• vollständige Vermietung der Wohnungen
• Reduzierung des Wohnungsleerstandes
• Aufwertung des Wohngebietes