Stadtumbau in DDR-Siedlungen - Projekte - Terrassenhäuser - Gotha - Fritzelsgasse 8-26

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Objekt:

• Fritzelsgasse 8-26
• Wohnblock Plattenbau WBR 80, 5 Geschosse, Baujahr 1983-1987, unsaniert, 120 Wohnungen

Bauherr:

• Wohnungsbaugenossenschaft Gotha e.G.

Planung:

• Wohnstadt Thüringen GmbH (Weimar)
• Architekturbüro Andrea Untermann (Bad Berka)

Ausgangslage:

• Wohnblock ohne Aufzug, hoher Leerstand in den oberen Etagen, Vollvermietung in den unteren Etagen
• undifferenzierte Wohnungsgrundrisse
• ein Teil der Wohnungen besitzt keine Balkone

Maßnahmen:

• Rückbau auf 4-5 Geschosse
• Schaffung von Dachterrassen
• Anbau von Aufzügen an die Fritzelsgasse 12 und 22
• Anbau Wärmedämmung
• Anbau neuer Balkone und zusätzlicher Balkone
• Grundrissänderungen, Schaffung von Maisonettewohnungen
• Schaffung von 90 Wohnungen

Kosten:

• 5,672 Mio Euro

Bauzeit:

• März 2006 - Juni 2007

Ergebnis:

• vollständige Vermietung der Wohnungen
• Reduzierung des Wohnungsleerstandes
• Aufwertung des Wohngebietes Blumenbachstraße