Stadtumbau in DDR-Siedlungen - Projekte - Terrassenhäuser - Sondershausen - Weizenstraße 2-8

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Objekt:

• Weizenstraße 2-8
• Plattenbau WBR Erfurt, 6 Geschosse, 1. Geschoss dient als Kellergeschoss, unsaniert, 40 Wohnungen

Bauherr:

• Wohnungsbaugenossenschaft Fortschritt Sondershausen

Planung:

• Brust & Verges Partnerschaft - Freie Architekten & Ingenieure Partnerschaft (Sondershausen)

Ausgangslage:

• hoher Leerstand in den oberen Etagen, gute Vermietung in den unteren Etagen
• undifferenzierte Wohnungsangebote
• Konzentration einkommensschwacher Schichten
• Eigentümer: Wippertal WBGmbH

Maßnahmen:

• 2004: Ideen- und Realisierungswettbewerb für die Umgestaltung des Wohngebietes Wippertor, Sieger: Büro Zimmermann & Partner (Cottbus) - Teilrückbau des Wohngebietes Wippertor von 600 auf 300 Wohnungen
• Erwerb des Wohnblocks durch die Wohnungsbaugenossenschaft Fortschritt Sondershausen
• 7.6.2010 - 2011: Umbau Block Weizenstraße 2-8
• Totalabriss des Hauseinganges Weizenstraße 2
• Rückbau des 6. Geschosses
• Teilrückbau des 5. Geschosses - Schaffung von Penthauswohnungen mit Dachterrassen
• Anbau eines Aufzuges an den Aufgang Weizenstraße 6, Bau von Laubengängen zu den benachbarten Treppenhäusern
• Anbau Wärmedämmfassade
• Anbau neue Balkone
• Grundrissänderungen
• Verlegung der Hauseingänge in das 2. Geschoss, Schaffung neuer Hauseingänge
• Aufschüttung des Bodens bis zur Decke des 1. Geschosses, Kellergeschoss wird eingegraben
• Schaffung von Mietergärten
• Schaffung von 21 barrierefreien Wohnungen

Kosten:

• 2,5 Mio Euro

Finanzierung:

• Eigenmittel (1 Mio Euro)
• Fördergeldes Bund, Freistaat Thüringen, Stadt Sondershausen

Bauzeit:

• 7.6.2010 - 2011

Ergebnis:

• große Nachfrage nach den sanierten Wohnungen
• Reduzierung des Leerstandes
• Aufwertung des Wohngebietes Wippertor