Stadtumbau in DDR-Siedlungen - Projekte - Teilrückbau - Merseburg - Unteraltenburg 6

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Objekt:

• Unteraltenburg 6
• Wohnblock Plattenbauweise, altersgerechter Wohnblock, 6 Geschosse, unsaniert, 120 Wohnungen

Bauherr:

• Gebäudewirtschaft GmbH Merseburg

Planung:

• MERKOSA GmbH - Ingenieurbüro für Bauplanung, Koordinierung und Stadtsanierung (Merseburg)

Ausgangslage:

• altersgerechter Wohnblock mit Aufzug, Mittelgangerschließung
• geringe Vielfalt an Wohnungsgrundrissen (114 Einraumwohnungen, 6 Zweiraumwohnungen)
• große Nachfrage nach altersgerechten Wohnungen
• Wohnblock befindet sich unmittelbar neben dem Merseburger Schloss, städtebauliche Probleme

Maßnahmen:

• Rückbau auf 4 Etagen im unbewohnten Zustand
• Anbau Wärmedämm-Verbundsystem
• Anbau neuer Balkone auf der Westseite
• Schaffung von Loggien auf der Ostseite, Beseitigung von Fassadenplatten und Neubau eingerückter Glaswände
• Anbau eines neuen Eingangsgebäudes mit Concierge, Treppenhaus und Aufzug
• Stilllegung des alten Aufzuges
• Grundrissänderungen, Zusammernlegung von Einraum- zu Zweiraumwohnungen
• Schaffung von 48 Wohnungen

Finanzierung:

• Programm Stadtumbau Ost (Bund, Land Sachsen-Anhalt, Stadt Merseburg)
• Deutsche Kreditbank AG (DKB) Halle
• Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) - Förderprogramme 141 (Standard) und 151 (energieeffizient sanieren)

Bauzeit:

• 2011

Ergebnis:

• vollständige Vermietung der übrigen Wohnungen
• Reduzierung des Wohnungsleerstandes
• Aufwertung des Wohngebietes Am Schlossberg