
Stadtumbau in DDR-Siedlungen - Projekte - Teilrückbau - Merseburg - Unteraltenburg 6
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Objekt:
- Unteraltenburg 6
- Wohnblock Plattenbauweise, altersgerechter Wohnblock, 6 Geschosse, unsaniert, 120 Wohnungen
Bauherr:
- Gebäudewirtschaft GmbH Merseburg
Planung:
- MERKOSA GmbH - Ingenieurbüro für Bauplanung, Koordinierung und Stadtsanierung (Merseburg)
Ausgangslage:
- altersgerechter Wohnblock mit Aufzug, Mittelgangerschließung
- geringe Vielfalt an Wohnungsgrundrissen (114 Einraumwohnungen, 6 Zweiraumwohnungen)
- große Nachfrage nach altersgerechten Wohnungen
- Wohnblock befindet sich unmittelbar neben dem Merseburger Schloss, städtebauliche Probleme
Maßnahmen:
- Rückbau auf 4 Etagen im unbewohnten Zustand
- Anbau Wärmedämm-Verbundsystem
- Anbau neuer Balkone auf der Westseite
- Schaffung von Loggien auf der Ostseite, Beseitigung von Fassadenplatten und Neubau eingerückter Glaswände
- Anbau eines neuen Eingangsgebäudes mit Concierge, Treppenhaus und Aufzug
- Stilllegung des alten Aufzuges
- Grundrissänderungen, Zusammernlegung von Einraum- zu Zweiraumwohnungen
- Schaffung von 48 Wohnungen
Finanzierung:
- Programm Stadtumbau Ost (Bund, Land Sachsen-Anhalt, Stadt Merseburg)
- Deutsche Kreditbank AG (DKB) Halle
- Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) - Förderprogramme 141 (Standard) und 151 (energieeffizient sanieren)
Bauzeit:
Ergebnis:
- vollständige Vermietung der übrigen Wohnungen
- Reduzierung des Wohnungsleerstandes
- Aufwertung des Wohngebietes Am Schlossberg