Stadtumbau in DDR-Siedlungen - Projekte - Teilrückbau - Saalfeld - Am Bernhardsgraben

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Objekt:

• Am Bernhardsgraben 10-16, 34-38, 42-46
• Wohnblock Streifenbauweise, Typ IW 65 "Magdeburg", 5 Geschosse, Baujahr 1979, unsaniert

Bauherr:

• Wohnungsbau- und Verwaltungsgesellschaft Saalfeld mbH (WOBAG)

Planung:

• Architekten- und Ingenieurgruppe Erfurt & Partner GmbH (Erfurt)

Ausgangslage:

• hoher Leerstand in den oberen Etagen, gute Vermietung in den unteren Etagen
• undifferenziertes Wohnungsangebot

Maßnahmen:

• Rückbau der Wohnblöcke auf 4 Geschosse
• Anbau Wärmedämmfassade
• Anbau neuer Balkone und Wintergärten
• Grundrissänderungen
• Schaffung von Mietergärten

Finanzierung:

• Wohnungsbauförderung des Freistaates Thüringen
• Programm "Stadtumbau Ost" (Rückbau und Aufwertung)

Bauzeit:

• 2003 - 2005

Ergebnis:

• gute Vermietung der verbliebenen Wohnungen
• Reduzierung des Leerstandes
• Aufwertung des Wohngebietes Gorndorf