Stadtumbau in DDR-Siedlungen - Projekte - Altenfreundliches Wohnen - Cottbus - Thiemstraße 71

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Objekt:

• Thiemstraße 71
• Hochhaus Stahlbeton - Wandbauweise, 14 Geschosse, Baujahr 1966, unsaniert, 125 Wohnungen

Bauherr:

• Held Bau - M. Held GmbH & Co. Baubetreuungs KG (Spremberg), Marseille Kliniken (Hamburg)

Planung:

• SGHG Architekten & Ingenieure Köditz Hartmann PG (Erfurt)

Ausgangslage:

• Wohnhaus mit Aufzug, 125 kleinen Einraumwohnungen (22 qm) und Dachterrasse
• Wohnhaus steht leer
• bisherige Sanierungsbemühungen sind gescheitert
• 1999: Kolping Bildungswerk Sachsen plant Umbau des Gebäudes zum Studentenwohnhaus mit 127 Studentenappartements
• 2000: Konkurs des Kolping Bildungswerks Sachsen im Jahr 2000
• 2001: Verkauf an die S & P Vermögensgesellschaft - Investor plant Bau von 100 Appartements für 4 Millionen Euro
• 2001: Baubeginn
• 2003: Baustopp
• große Nachfrage nach altenfreundlichen Wohnungen
• Nähe zum Carl-Thiem-Klinikum

Maßnahmen:

• 2009 Erwerb des Gebäudes
• 2010: Umbau zur altersgerechten "Paulinen-Wohnanlage"
• Anbau Wärmedämm-Verbundsystem
• Grundrissänderungen, Zusammenlegung von kleinen Einraumwohnungen zu Zweiraumwohnungen, dabei Ausbau jeweils einer Loggia zu Wohnräumen
• Schaffung von 100 Wohnungen im Hochhaus
• Neubau eines eingeschossigen Flachbaus mit 17 Wohnungen und Mietergärten
• Schaffung von Serviceangeboten (Arztpraxis, Concierge, Waschcafe, Wellness-Bereich, Betreutes Wohnen)

Baukosten:

• rund 9 Millionen Euro

Bauzeit:

• 11.6.2010 - 10.12.2010

Ergebnis:

• große Nachfrage nach den sanierten Wohnungen
• Reduzierung des Wohnungsleerstandes
• Beseitigung eines städtebaulichen Missstandes
• Aufwertung des Wohngebietes Spremberger Vorstadt