Stadtumbau in DDR-Siedlungen - Projekte - Ersatzneubau - Berlin - Schweriner Ring 33-87

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Objekt:

• Schweriner Ring 33-87
• Eigenheimsiedlung

Bauherr:

• Stadt und Land Wohnbauten GmbH

Planung:

• Eckart Schmidt (Berlin)

Ausgangslage:

• ehemalige Kinderkombination Schweriner Ring 33-35
• Grundstücksgröße: 5841 qm
• Gebäude und Grundstück stehen leer
• landschaftlich reizvolle Lage an der Wartenberger Feldmark
• Lage im Wohngebiet Hohenschönhausen - Wohngebiet 6
• Wohngebiet Hohenschönhausen - Wohngebiet 6
• Bauzeit: 1981 - 1988
• Planung: Frank Richter (Städtebau), Gerhard Richard, Traute Kadzioch, Günther Gisder, Dieter Urban (Hochbau)
• ca. 4000 Wohnungen
• Vorteile
• ruhige Wohnlage
• Nähe zur Wartenberger Feldmark
• gute Ausstattung mit Schulen, Kindertagesstätten, Einkaufsmöglichkeiten
• gute Verkehrsanbindung durch S-Bahn
• Nachteile
• undifferenziertes Wohnungsangebot, Wohnblöcke Typen WBS 70 und PH 12

Maßnahmen:

• Abriss der Kinderkombinationen
• 1997: Ausschreibung des Geländes im Rahmen eines Investorenauswahlverfahrens durch das Bezirksamt Berlin - Hohenschönhausen - Sieger: Stadt und Land Wohnbauten GmbH
• 1999 - 2000: Bau des Wohngebietes "Am Hechtgraben" durch die Stadt und Land Wohnbauten GmbH
• Bau von 28 Reihenhäusern, Wohnfläche 91 qm
• Verkauf zum Kaufpreis von 299.000 DM bis 347.000 DM
• schleppender Verkauf der Reihenhäuser

Bauzeit:

• 1999 - 2000

Ergebnis:

• Ergänzung des Wohnungsbestandes um Einfamilienhäuser
• Aufwertung des Wohngebietes Hohenschönhausen - Wohngebiet 6