Stadtumbau in DDR-Siedlungen - Projekte - Ersatzneubau - Berlin - Sonnenkieker 1-51

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Objekt:

• Sonnenkieker 1-51
• Eigenheimsiedlung

Bauherr:

• Degewo AG
• private Bauherren

Planung:

• Süba - Consult für Bauplanung GmbH (Berlin)
• Striewisch - Planungs- und Ingenieur GmbH (Berlin) (Erschließungsplanung)
• NCC Deutschland GmbH (Berlin)
• verschiedene Planungsbüros für die einzelnen Häuser

Ausgangslage:

• 2 ehemalige Kinderkombinationen am Kummerower Ring
• Gebäude und Grundstücke stehen leer
• landschaftlich reizvolle Lage am Wuhletal
• Lage im Wohngebiet Kaulsdorf Nord 2
• Wohngebiet Kaulsdorf Nord 2
• Bauzeit: 1983 - 1986
• ca. 2000 Wohnungen
• Vorteile
• ruhige Wohnlage
• Nähe zum Wuhletal
• gute Ausstattung mit Schulen, Kindertagesstätten, Einkaufsmöglichkeiten
• gute Verkehrsanbindung durch U-Bahn
• Nachteile
• undifferenziertes Wohnungsangebot, Wohnblöcke Typ WBS 70

Maßnahmen:

• Abriss der Kinderkombinationen
• 2001: Erschließung des Wohngebietes "Sonnenkieker" durch die Degewo AG
• 68 Reihen- und Doppelhäuser geplant
• Bau von 38 Reihenhäuser (Sonnenkieker 1-38), Verkauf zum Kaufpreis ab 173000 Euro
• anfangs schleppender Verkauf der Reihenhäuser
• später Planänderung: Schaffung von 13 Baugrundstücken auf der Restfläche
• Verkauf von Baugrundstücken, Größe: 441 - 596 qm zum Kaufpreis ab 62800 Euro
• Bebauung der restlichen Grundstücke durch Ein- und Zweifamilienhäuser
• Ende 2011: 3 Zweifamilienhäuser und 2 Einfamilienhäuser fertig, übrige Flächen verkauft

Bauzeit:

• ab 2001

Ergebnis:

• Ergänzung des Wohnungsbestandes um Einfamilienhäuser
• Aufwertung des Wohngebietes Kaulsdorf Nord 2