Stadtumbau in DDR-Siedlungen - Projekte - Erweiterungsneubau - Berlin - Fennpfuhlweg 77-103, Lindenberger Straße 21-31

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Objekt:

• Fennpfuhlweg 77-103, Lindenberger Straße 21-31
• Neubau Eigenheimsiedlung

Bauherr:

• CB Construct GmbH
• verschiedene private Bauherren

Planung:

• Bauingenieurbüro Roland Müller (Berlin)

Ausgangslage:

• Wohngebiet Hohenschönhausen - Wohngebiet 6
• Bauzeit: 1981 - 1988
• Planung: Frank Richter (Städtebau), Gerhard Richard, Traute Kadzioch, Günther Gisder, Dieter Urban (Hochbau)
• ca. 4000 Wohnungen
• Vorteile
• ruhige Wohnlage
• Nähe zur Wartenberger Feldmark
• gute Ausstattung mit Schulen, Kindertagesstätten, Einkaufsmöglichkeiten
• gute Verkehrsanbindung durch S-Bahn
• Nachteile
• undifferenziertes Wohnungsangebot, Wohnblöcke Typen WBS 70 und PH 12
• am Rande des Wohngebietes: ehemalige Gewerbebrache

Maßnahmen:

• Erwerb des Geländes durch die CB Construct GmbH
• 2008: Erschließung des Gebietes durch die CB Construct GmbH
• 20 Eigenheime geplant
• Beräumung des Geländes und Altlastenbeseitigung
• Bau von Einfamilienhäusern
• 9.12.2008: Konkurs der CB Construct GmbH aufgrund unerwartet hoher Kosten für die Altlastenbeseitigung
• später: Verkauf der noch unbebauten Baugrundstücke, Größe: 398 qm, Kaufpreis: 71.640
• Bebauung der Grundstücke durch private Bauherren
• Situation Ende 2011
• 14 Einfamilienhäuser fertig
• 2 Einfamilienhäuser im Bau
• Erschließungsstraße ist noch unfertig

Bauzeit:

• ab 2008

Ergebnis:

• gute Nachfrage den neuen Eigenheimen
• Ergänzung des Wohnungsbestandes um Einfamilienhäuser
• Wohngebiet ist aufgrund des Konkurses des Bauträgers noch unfertig