Stadtumbau in DDR-Siedlungen - Projekte - Terrassenhäuser - Chemnitz - Friedrich-Viertel-Straße

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Objekt:

• Friedrich-Viertel-Straße 99-109
• Plattenbau WBS 70 / IW 73, 6 Geschosse, Baujahr 1987, unsaniert

Bauherr:

• Wohnungsgenossenschaft "Einheit" Chemnitz

Planung:

• AIC Ingenieurgesellschaft für Bauplanung Chemnitz GmbH

Ausgangslage:

• hoher Leerstand in den oberen Etagen, gute Vermietung in den unteren Etagen
• undifferenzierte, zum Teil unattraktive Wohnungsgrundrisse
• Mangel an kleinteiligen Einkaufsmöglichkeiten
• Leerstand vor Umbau: 40 %

Maßnahmen:

• Komplettabriss Aufgang Friedrich-Viertel-Straße 107, Einbau einer Ladenstraße
• Teilrückbau der übrigen Gebäude auf 4-5 Geschosse
• Bau eines gläsernen Penthauses für Gewerbenutzung (Architekturbüro)
• Schaffung von Dachterrassen
• Anbau von Wärmedämmfassaden
• Anbau neuer Balkone
• Grundrissänderungen, Schaffung von Maisonettewohnungen
• Anbau eines Aufzuges an den Aufgang Nr. 109

Kosten:

• 6 Mio DM

Finanzierung:

• Eigenmittel, Kredite

Bauzeit:

• 1999

Ergebnis:

• gute Vermietung der Wohnungen
• schwierige Vermietung der Läden in der Ladenstraße