Stadtumbau in DDR-Siedlungen - Projekte - Terrassenhäuser - Chemnitz - Wilhelm-Firl-Straße

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Objekt:

• Wilhelm-Firl-Straße 10-28
• Plattenbau WBS 70/IW 77, 11 Geschosse, 1978 gebaut, unsaniert, 425 Wohnungen

Bauherr:

• Neue Wohnungsgenossenschaft e.G. Chemnitz (NEWOG)

Planung:

• Architekturbüro Elling & Fischer (Chemnitz)

Ausgangslage:

• hoher Wohnungsleerstand
• geringe Vielfalt an Wohnungsgrundrissen
• Eigentümer (Grundstücks- und Gebäudewirtschaftsgesellschaft Chemnitz GGG) fehlt Geld für Sanierung und Umbau des Wohnblocks

Maßnahmen:

• 1998: Verkauf des Wohnblocks an die Neue Wohnungsgenossenschaft e.G. (NEWOG)
• Freizug des Wohnblocks
• Rückbau des Wohnblocks auf 8 - 10 Geschosse
• Anbau Wärmedämmfassade
• Anbau neuer Loggien
• Grundrissänderungen
• Schaffung von 292 Wohnungen, darunter Wohnungen mit Dachterrassen

Kosten:

• 15,5 Mio Euro

Finanzierung:

• Eigenmittel
• Bankkredit

Bauzeit:

• Mai 2002 - August 2003

Ergebnis:

• attraktiver, nachfragegerechter Wohnungsbestand
• gute Vermietung der verbliebenen Wohnungen
• Aufwertung des Stadtteils