Stadtumbau in DDR-Siedlungen - Projekte - Terrassenhäuser - Gera - Birkenweg

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Objekt:

• Birkenweg 30-36
• Plattenbau WBS 70/IW 73, 6 Geschosse, unsaniert

Bauherr:

• Wohnungsbaugenossenschaft "Union" Gera

Planung:

• Euen, Wolf & Winter GmbH Architektur- und Ingenieurbüro Gera

Ausgangslage:

• Leerstand in den oberen Etagen, gute Vermietung in den unteren Etagen
• undifferenziertes Wohhungsangebot

Maßnahmen:

• Rückbau auf 4-5 Geschosse (Abtreppung)
• Schaffung von Dachterrassen
• Fassadengestaltung (Entwurf: Ernst von Garnier)
• Aufzuganbau
• Anbauten
• Anbau neuer Balkone
• Grundrissänderungen, Schaffung von Maisonettewohnungen
• Einrichtung von Mietergärten
• Schaffung von 38 Wohnungen

Kosten:

• 2,5 Mio Euro

Finanzierung:

• Eigenmittel
• Fördermittel

Bauzeit:

• November 2006 - Juli 2007

Ergebnis:

• gute Vermietung der verbliebenen Wohnungen
• Reduzierung des Leerstandes
• Aufwertung des Wohngebietes Lusan