Stadtumbau in DDR-Siedlungen - Projekte - Terrassenhäuser - Gera - Eiselstraße 24-32

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Objekt:

• Eiselstraße 24-32
• Wohnblock Streifenbauweise, Typ IW 65 "Magdeburg", 5 Geschosse, Baujahr 1966, unsaniert, 50 Wohnungen

Bauherr:

• Wohnungsbaugenossenschaft "Glück Auf" Gera

Planung:

• Architektur- und Ingenieurbüro Fichtner & Schäfer (Gera)

Ausgangslage:

• hoher Leerstand, vor allem im oberen Geschoss
• Ofenheizung
• undifferenzierte, beengte Wohnungsgrundrisse
• 50 Prozent der Wohnungen ohne Balkon

Maßnahmen:

• teilweiser Rückbau auf 4 Etagen
• Schaffung von 8 Maisonettewohnungen mit Dachterrassen
• Anbau von Erkern
• Anbau neuer Balkone
• Anbau Wärmedämmfassade
• Einbau neuer Heizung
• Grundrissänderungen
• Schaffung von insgesamt 40 Wohnungen

Baukosten:

• 2,6 Mio Euro

Bauzeit:

• August 2003 - Juli 2004

Ergebnis:

• vollständige Vermietung der sanierten Wohnungen
• Verringerung des Leerstandes