Stadtumbau in DDR-Siedlungen - Projekte - Terrassenhäuser - Gera - Pößnecker Straße/Zeulenrodaer Straße

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Objekte:

• Pößnecker Straße 2-6, 8-16, 18-26, 13-17
• Zeulenrodaer Straße 27-35
• Plattenbau WBS 70, 5 Geschosse, Baujahr 1975, unsaniert

Bauherr:

• Wohnungsbaugenossenschaft "Aufbau" Gera e.G.

Planung:

• BBP Bauconsulting GmbH Berlin

Ausgangslage:

• hoher Leerstand in den oberen Etagen, gute Vermietung, in den unteren Etagen
• undifferenzierte Wohnungsgrundrisse

Maßnahmen:

• Teilrückbau 5. Geschoss, Schaffung von Dachterrassen
• Anbau Wärmedämmfassaden
• Anbau neuer Balkone
• Einbau innenliegender Aufzüge in einigen Aufgängen, Schaffung von Verteilergängen in der 4. Etage zu anderen Aufgängen
• Grundrissänderungen, Schaffung von 10-15 Wohnungstypen, Schaffung von Maisonettewohnungen

Kosten:

• 3,738 Mio Euro (Pößnecker Straße 8-16 und 18-26)
• 500.000 Euro (Zeulenrodaer Straße 27-35)
• 5.5 Mio Euro (Pößnecker Straße 8-16, Zeulenrodaer Straße 27-35)

Finanzierung:

• KfW-Mittel
• Eigenmittel

Bauzeit:

• 2004 (Pößnecker Straße 2-6, 13-17)
• 2005 (Pößnecker Straße 8-16, 18-26)
• 2006 (Zeulenrodaer Straße 27-35)

Ergebnis:

• gute Nachfrage nach den sanierten Wohnungen
• Aufwertung des Wohngebietes Gera-Lusan