Stadtumbau in DDR-Siedlungen - Projekte - Komplexe Umgestaltung - Stollberg - Albrecht-Dürer-Siedlung

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Objekt:

• Wohngebiet Albrecht-Dürer-Straße
• Plattenbaublöcke WBS 70/IW 83, 5-6 Geschosse, Bauzeit: 1985-1990
• Schule
• Seniorenwohnheim

Ausgangslage:

• Wohngebiet bot Vorteile, aber auch Defizite
• Vorteile
• relativ neue, intakte Bausubstanz
• große Flexibilität der Grundrissgestaltung
• gute Voraussetzungen für energetische Gebäudesanierung
• Großteil der Wohnungen mit Balkonen
• ruhige Wohnlage
• gutes Angebot an Parkplätzen
• gut belichtete Wohnungen
• attraktive Fernsichten von einem Teil der Wohnungen
• überschaubare Eigentümerstrukturen, sämtliche Wohnungen befinden sich im Eigentum der Wohnungsbaugenossenschaft Wismut Stollberg e.G. und der kommunalen Gesellschaft für Wohnungsbau mbH Stollberg
• Defizite
• relativ dichte Bebauung, schlechte Verknüpfung mit der Landschaft
• undifferenziertes Wohnungsangebot
• Wohnblöcke ohne Aufzug, hoher Leerstand in den oberen Geschossen,
• soziale Probleme
• Leerstand der Schule sorgt für städtebaulichen Missstand
• Leerstand 30 %

Maßnahmen:

1. Umbau Wohngebäude

• Bauherren: Wohnungsbaugenossenschaft Wismut Stollberg e.G./ Gesellschaft für Wohnungsbau mbH Stollberg
• Planung und städtebaulicher Rahmenplan: GRAS (Dresden)
• architektonische Umsetzung: Fischer und Albert (Chemnitz) und Skirl und Heinrich (Stollberg)
• Maßnahmen
• Dialog zwischen Stadt, Wohnungsunternehmen und Betroffenen über Umbaustrategie, Entscheid für Umbau des Wohnungsbestandes
• Rückbau der Wohnblöcke auf 3-4 Geschosse
• Bau neuer Pultdächer
• Abriss einzelner Hauseingänge
• Neugestaltung von Grundrissen, Verwirklichung unterschiedlicher Wohnstandards, Maisonettewohnungen
• Anbau neuer Balkone und Erker
• Schaffung von Terrassen und Gärten für Erdgeschosswohnungen
• Wärmedämmung
• Förderung: Stadtumbau Ost-Programm
• Zeitplan
• 1/2001: Abschluss Stadtumbauvereinbarung zwischen Stadt Stollberg, Wohnungsbaugenossenschaft Wismut Stollberg e.G. und Gesellschaft für Wohnungsbau mbH Stollberg
• 3/2001: Auslobung Gutachterverfahren für Rahmenplan
• 6/2001: Präsentation Ergebnisse 7 Planungsbüros, Preise; GRAS (Dresden), Wanderer-Architekten (Markleeberg), Skirl + Heinrich (Stollberg)
• 1/2002: Bestätigung Rahmenplan für Albrecht-Dürer-Viertel
• 10/2002: Vorstellung von 3 Studien zur architektonischen Umsetzung des Rahmenplanes
• ab 2/2003: Freizug für Umbauten
• ab 12/2003: Umbau

2. Umbau Schule zum Begegnungszentrum "Das Dürer"

• Bauherr: Stadt Stollberg
• Planung: Architekturbüro Fischer und Albert (Chemnitz)
• Maßnahme: Umbau Plattenbauschule zum Begegnungszentrum mit Räumen für Vereine
• Förderung: Programm "Soziale Stadt"
• Bauzeit: 2007

3. Sanierung Seniorenresidenz CURA Seniorenzentrum Stollberg

• Bauherr: CURA Stollberg Liegenschafts GmbH (Berlin)
• Planung: Architektur- und Ingenieurbüro R. Lichte (Berlin)
• Maßnahme: Sanierung DDR-Altenheim
• Bauzeit: 2007

Ergebnis:

• große Nachfrage nach sanierten Wohnungen, sämtliche umgebauten Wohnungen sind vermietet
• Verbesserung der Sozialstruktur des Dürerviertels
• Reduzierung des Leerstandes