Stadtumbau in DDR-Siedlungen - Projekte - Terrassenhäuser - Hoyerswerda - Virchowstraße

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Objekt:

• Virchowstraße 37-52
• Plattenbau P 2, 5 Geschosse, unsaniert

Bauherr:

• Wohnungsgesellschaft Hoyerswerda

Planung:

• Architekturbüro Heike Böttcher (Dresden)

Ausgangslage:

• hoher Wohnungsleerstand in den oberen Etagen, gute Vermietung in den unteren Etagen
• undifferenzierte Wohnungsgrundrisse
• langer Wohnblock stellt städtebauliches Problem dar, wirkt als Barriere zwischen dem Stadtzentrum und dem Wohnkomplex 5

Maßnahmen:

• Komplettabriss Aufgänge Virchowstraße 42-45 und 50-52, Beseitigung von 36 Wohnungen , Beseitigung der Barrierewirkung des Wohnblocks
• Teilrückbau der übrigen Aufgänge, kompletter Rückbau der 5. Etage, teilweiser Rückbau der 4. Etage
• Schaffung von Dachterrassen
• Anbau von Wärmedämmfassaden
• teilweise Grundrissänderungen
• Schaffung von 7 Wohnungen pro Aufgang, 63 Wohnungen

Kosten:

• 3,5 Mio Euro

Finanzierung:

• Programm "Stadtumbau Ost" - Programmteil Rückbau
• Eigenmittel

Bauzeit:

• 2007/2008

Ergebnis:

• attraktiver, nachfragegerechter Wohnraum
• gute Vermietung der sanierten Wohnungen
• Verbesserung der städtebaulichen Situation