Stadtumbau in DDR-Siedlungen - Projekte - Terrassenhäuser - Magdeburg - Ulnerstraße

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Objekt:

• Ulnerstraße 9-14, 25-30
• Plattenbau P 2, 5 Geschosse, 1981 erbaut, unsaniert

Bauherr:

• Wohnungsbaugenossenschaft Magdeburg- Stadtfeld e.G.

Planung:

• Walter Brezinski (Magdeburg)

Ausgangslage:

• Vermietungsprobleme in den oberen Etagen - gute Vermietung in den unteren Etagen
• undifferenzierter Wohnungsbestand
• Mangel an Wohnungsangeboten für mittlere und höhere Einkommen

Maßnahmen:

• Rückbau der Wohnblöcke auf 3-4 Etagen
• Schaffung Dachterrassen
• Anbau Wärmedämmfassade
• Grundrissänderungen
• Schaffung von 78 Wohnungen 41 - 223 qm Wohnfläche
• Nettokaltmiete 3,50 Euro bis 4 Euro
• Gestaltung Freiflächen

Finanzierung:

• Eigenmittel
• Programm Stadtumbau Ost - Rückbau
• Programm Stadtumbau Ost - Aufwertung
• Fördergelder Wohnumfeldaufwertung

Bauzeit:

• Mai 2003 - Mitte 2005

Ergebnis:

• gute Vermietung der verbliebenen Wohnungen
• Reduzierung des Leerstandes
• Aufwertung des Stadtteils Neustädter Feld