Stadtumbau in DDR-Siedlungen - Projekte - Terrassenhäuser - Potsdam - Neue Kirschallee

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Objekt:

• Neue Kirschallee
• Plattenbau IW 70 P, 5 Geschosse, unsaniert, 75 Wohnungen

Bauherr:

• Baur & Bruckner Unternehmensgruppe (Berlin)

Planung:

• Architekturbüro Würmle & Späth (Berlin)

Ausgangslage:

• Gebäude dienten ursprünglich als Wohngebäude für Offiziere der sowjetischen Armee
• anschließend Nutzung als Asylbewerberheim, anschließend Leerstand

Maßnahmen:

• Ende 2004 Kauf des Gebäudes von der Entwicklungsträger Bornstedter Feld GmbH
• Umbau des Blocks
• Teilrückbau des 5. Geschosses, Schaffung von 10 Dachterrssenwohnungen
• Veränderung der Fensterformate, Schaffung raumhoher Fenster, nicht mehr benötigte Fenster werden zugemauert
• Anbau von Wärmedämmfassaden
• Anbau von Balkonen
• Grundrissänderungen, Schaffung von Maisonette- und Split-Level-Wohnungen
• Schaffung von Gärten für die Erdgeschossbewohner
• Schaffung von insgesamt 47 Wohnungen, Größe: 61-99 qm, darunter 9 Maisonettewohnungen
• Vermietung der Wohnungen für 5,75 Euro bis 6,40 pro qm
• Schaffung von 20 PKW-Stellplätzen
• Vermietung deer PKW-Stellplätze für 20 Euro pro Platz

Bauzeit:

• 2005

Ergebnis:

• Wohnungen konnten schnell vermietet werden
• Aufwertung des Quartiers Kirschallee